Kupovina Zemljišta U Vikend Naselju

2024 Autor: Gavin MacAdam | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 13:37

Na dobro ili na zlo, mnogi mještani sve više osjećaju potrebu da žive ne u "kamenoj džungli", već izvan grada, u svojim dačama, u kućama koje su sami izgradili, u vikend naseljima. Danas postoji mnogo mogućnosti za prigradsko stanovanje u svakom gradu. Ovdje ćemo vam reći na šta morate obratiti pažnju ako odlučite kupiti zemljište u vikendici

Nastanjen ili "svjež"?

Zajednica vikendica može tek početi da se gradi, ili već može biti prilično nastanjiva. Ako je izgrađeno, komunikacije su povezane sa selom, postavljeni su putevi, ljudi već žive u mnogim seoskim kućama - ne morate brinuti hoće li biti problema s povezivanjem komunikacija sa vašim zemljištem, s tim koji će se baviti razvojem teritorije sela, njegovih puteva. Ionako će sve biti jasno i razumljivo. Jedini nedostatak naseljenog zemljišta i sela je cijena takvih nekretnina. To će biti nekoliko reda veličine veće. Obično vlasnici vikendica u selima poslovne klase radije kupuju gotovu zgradu na takvom mjestu kako ne bi kupili, kako kažu, "svinju u džepu".

Ali ako vam novac ne dozvoljava da kupite gotovu kuću, sa popravkama, komunikacijama na njoj, onda biste u ovom slučaju trebali razmotriti prijedloge građevinskih organizacija i zadruga za stjecanje "golog" zemljišta u mesto koje volite? Ovdje će cijena biti mnogo jeftinija nego pri kupnji gotove zgrade. Ali kada kupujete zemljište u selu u izgradnji, morate biti oprezni i pažljivo ispitati ne samo područje gdje ćete kupiti zemljište, već i uslove za prodaju zemljišta koje vam nudi kompanija.

Suptilnosti kupovine zemljišta u vikend naselju

Prilikom kupovine zemljišta u budućoj vikendici, kompanija obično daje dva prijedloga za kupca. Prvo, budući vlasnik zemljišta može samostalno izgraditi svoj budući dom na njemu. I drugo, kompanija će mu ponuditi jedan od odobrenih projekata vikendica po njegovom ukusu, koji će sama kompanija izgraditi na njegovoj lokaciji.

Ovo su kriteriji na koje trebate obratiti pažnju prilikom kupovine zemljišta u vikendici:

Savjet 1. Posjetite ured kompanije koja vam nudi zemljište za izgradnju vikendice i pažljivo pročitajte dokumentaciju za to. Koja je namjena zemljišta na kojem se gradi vikendica. Na primjer, prema sadašnjem ruskom zakonodavstvu, zabranjena je gradnja na zemljištu namijenjenom poljoprivredi, strukturi kapitala. Najbolja opcija za namjenu zemljišta je individualna stambena izgradnja (IZHS).

Savjet 2. Pogledajte plan lokacije i cijelu zajednicu vikendica. Komunikacije se mogu označiti na planu kao povezane sa zemljom, ali nisu povezane sa samim mjestom. U tom slučaju vlasnici će dodatno platiti njihovo dovođenje na parcele.

Savjet 3. Pratite svoj put od grada do vikendice. Ako će putne staze do nje prolaziti kroz parcele susjednih parcela, kroz polja, nečije poljoprivredne imanja, tada ćete moći koristiti ovu cestu samo ako zaključite ugovore s vlasnicima ovih parcela. Štaviše, mnogi od njih naplaćuju korištenje mjesečne naknade za korištenje svog zemljišta za putovanja.

Savjet 4. Šta građevinska kompanija obećava u praksi i u smislu razvoja sela u pogledu površine puteva između njegovih ulica, a ne samo prilaza do granice sela? Ako morate sami polagati puteve unutar sela, to je dodatni trošak, a ne beznačajan.

Savjet 5. Na mjestu koje ste odabrali može postojati veliki broj stabala, što za vrijeme gradnje može ometati kvalitetnu izgradnju kuće.

Savjet 6. Zatražite paket fotokopiranih dokumenata za web mjesto koje planirate kupiti. Nemojte žuriti s odlukom da je hitno kupite, čak i ako vas prodavači nagovaraju, uvjeravajući vas da će još malo i web mjesto udvostručiti cijenu. S paketom dokumenata obratite se pravnom uredu ili uredu za nekretnine koji provjerava službenost razvoja ovog vikend naselja i može utvrditi da li se ovo zemljište zaista prodaje od vlasnika.